Le projet :

Un projet d'habitat participatif à l'Isle Jourdain ,accueillant les mixités (sociale, générationnelle,culturelle...) ,

favorisant l'auto-construction dans une démarche de sobriété (écologique, économique), ouvert à la vie locale.

  • Actualités
  • Les détails du projet
  • La charte
  • Comment devenir Habitant

Perspectives

  • Démarrage des travaux 2019
  • 2019-2021 ....construction
  • 2020-2021 ...emménagements successifs

Décembre 2016: un atelier maquette pour préciser le cheminement pompier à l'intérieur de notre îlot , répartir les zones plantées destinées au jardin potager ou espace détente.... Les plans des logements et l'implantation des îlots en phase finale .


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

En août 2015 Adrien , stagiaire en permaculture a travaillé avec enthousiasme sur l’aménagement du terrain.

Il a recensé toutes les variétés anciennes d'arbres fruitiers du terroir local, a proposé de faire cohabiter poulailler et verger .

Un beau lieu de rencontre au milieu de l'espace avec son jardin "mandala".

 

Nous nous y voyons déjà !



Les détails du projet

 

Historique

  • 2011 démarrage du projet, soutien de la mairie qui réserve une parcelle dans son projet de ZAC, rédaction de notre charte.
  • 2012 le groupe est constitué d'une quinzaine de foyers, nous nous formons à l'éco/auto-construction grâce à des chantiers participatifs.                                                                                                              Nous nous organisons en commissions thématiques (juridiques, subvention, architecture...), chaque adhérent peut y trouver sa place et participer à l'élaboration du projet.            
  • 2013 élaboration du pré-programme architectural, recherche de partenaires pour la construction  et le portage de nos logements locatifs sociaux, demande de subvention.
  • 2014 lancement de la consultation sur le choix des architectes. obtention de la subvention de la fondation de France (démarches participatives).
  • 2015 choix de l'équipe d'architectes : Jean-Marc Jourdain et Nicolas Bachet et démarrage des ateliers d'architecture en vue du dépot de permis. Partenariat avec Habicoop pour le montage juridique et financier. Campagne de financement solidaire avec Les Petites Pierres et la fondation Somfy.
  • 2016 rédaction des statuts de la coopérative d'habitants,travail sur le plan masse et la définition des logements, premières démarches auprès des banques
  • 2017-2018 signature de la promesse de vente avec l'aménageur de la ZAC, dépôt du dossier de permis de construire, dépôt des statuts de la coopérative d'habitants, montage financier

Notre Charte :

Vivre à l’alter-habitat Lislois c’est :

- Choisir d'échanger et de s'entraider au quotidien dans des lieux partagés tout en

respectant la vie privée, l'espace et l'identité de chacun.

- Permettre la mixité sociale et générationnelle et l'ouverture culturelle

- Pouvoir effectuer des choix individuels libres tout en étant dans une dynamique de

mutualisation et de projets communs.

- Cultiver les relations avec le voisinage, la coopérative d'habitants est reliée au

quartier, à la ville, au monde.

- Garantir l'expression de tous et prendre les décisions avec l'accord de chacun-e

(consentement, consensus ….)

- Fonder les relations entre les coopérateurs et la résolution des conflits sur les

principes de la communication non violente.

- Veiller à son comportement lors des échanges.

- Limiter au maximum notre empreinte écologique notamment :

• en choisissant une implantation à proximité d’un réseau de transports en

commun.

• en utilisant des matériaux et techniques de construction permettant

d’optimiser les performances énergétiques des bâtiments (bâtiments passifs

ou à énergie positive, principes bioclimatiques permettant de tirer le meilleur

parti des ressources naturelles)

• en privilégiant les matériaux énergie grise faible.

• Choisissant une démarche de réalisation qui favorise l’auto-construction

collective dans le respect des disponibilités, des capacités, des compétences

de chacun .La participation peut se traduire de différentes manières:

construction, logistique, cuisine, administratif, garde d'enfants ….

• organiser l'espace et cultiver selon les principes de la permaculture.

• Privilégier un mode de vie et de consommation écologiquement cohérente:

• réserver les voies de circulation intérieures aux modes de transport doux

• mettre en place un système de covoiturage

• choisir des appareils et équipements économes en énergie

• mettre en place un système de tri sélectif des déchets ménagers et de

recyclage des déchets organiques

• favoriser des circuits de consommation de proximité

- Mettre en place un financement solidaire pour permettre à chacun-e d'entrer dans

la coopérative.

- Refuser la spéculation immobilière, le droit au logement est un droit humain

fondamental, il ne doit pas être soumis aux lois du marché.

- Réserver des logements à des personnes ayant des revenus très modestes.

- Participer à la gestion collective (entretien des espaces collectifs, travaux, gestion administrative…).


Les points forts du projet

  • Mixités  Solidarité :                                                                                                                                                                                                                                         Nous ne ciblons aucun profil en particulier et accueillons toute personne intéressée par notre projet d'habitat participatif, partageant nos valeurs telles qu'exprimées dans notre charte.                                                                                                                                                                                                       Afin de rendre accessible notre projet à tous les foyers quels que soient leurs revenus nous voulons  :                                                                                    - avoir des logements locatifs sociaux                                                                     - favoriser l'autoconstruction collective des logements                                      - une coopérative d'habitants comme statut juridique                              -avoir un financement solidaire                                                                                                                                              Faciliter l'entraide entre les habitants est un paramètre pris en compte dès la phase de conception dans : le plan d'aménagement, la création d'espaces mutualisés (jardin collectif, potager, salle de réunion, cuisine, bibliothèque , salle de jeux....) et la mise en commun de biens matériels (véhicules, électroménager, outillage). notre charte met l'accent sur l'échange, l'entraide, le soutien entre les foyers.                                                 

                               

  • Écologie                                                                                                                                                                - Chantier:  nous mettrons en place un chantier vert à faibles nuisances pour les riverains , limitant les risques pour la santé des intervenants, les pollutions de proximité et la quantité de déchets mis en décharge.                
  • - Bâtiments: nous allons construire des logements mitoyens, bioclimatiques et économes (bâtiments passifs), en utilisant des matériaux sains et locaux (bois, paille, terre..).                                                                        
  • - Eau: dans un souci de gestion de l'eau raisonnée, les espaces extérieurs seront aménagés de façon naturelle, la majorité des logements seront équipés de toilettes sèches, la récupération et l'utilisation des eaux pluviales seront optimisées.                                                                                      -
  • Déchets: afin d'en réduire  le volume, les déchets seront au maximum valorisés (tri, recyclage, récupération ). Les matières organiques seront recyclées par compostage et lombricompostage.                                               - Déplacements: afin de limiter l'empreinte écologique globale des foyers, plusieurs éléments ont été pris en compte autour des déplacements. D'une part le site permet de rejoindre facilement à pied ou en vélo le centre ou la gare de l'Isle Jourdain. D'autre part l'autopartage sera rendu possible par une mutualisation des véhicules des habitants dans le cadre de la coopérative.   
  • Sobriété :                                                                                                                                                                                                           Les habitants ont décidé de construire ensemble dans une logique d'entraide et de réductions des coûts. En complément du temps et des compétences de chacun , un système de chantiers participatifs sera organisé, encadré par des professionnels pour nous aider sur certaines phases des travaux, dans un esprit d'échanges et de mutualisation. Nous favoriserons les matériaux locaux pour éviter les transports inutiles. Les achats groupés permettront des économies d'échelle. Les choix constructifs permettront de lutter contre la précarité énergétique en proposant des logements passifs ayant  des charges réduites.                                                                                                                                                                                                   

Comment devenir Habitant ?

 

Si vous voulez vivre dans notre habitat participatif, vous opterez pour le  statut de sympathisant-e "Futur-Habitant": vous serez accueillis par un référent qui vous présentera l'avancement du projet, répondra à vos questions quant au fonctionnement de l'association etc,  il sera votre interlocuteur privilégié.Votre cotisation de 20€ par an acquittée, vous choisirez une commission de travail à laquelle vous participerez (juridique, technique, subventions, etc... il y en a pour tous les goûts!) et assisterez aux réunions mensuelles et trimestrielles.
Les adhérent-es sympathisant-es participent à la vie de l’association et aux assemblées générales avec voix consultative.

Pour sauter le pas de "sympathisant-e Futur-Habitant" à  "Futur-Habitant-e" il faut avoir participé à une commission, assisté à un week-end de rencontre ou à une réunion plénière et demander sa  cooptation .A la  réunion plénière suivante les membres du groupe se réunissent pour discuter avec le sympathisant futur-habitant de sa motivation, son engagement dans le projet  et son adhésion à la charte.
Le/la "Futur-Habitant-e" participe aux réunions, aux commissions,  s'acquitte d'une cotisation de 20€ par an et signe la convention d'apport pour l'épargne mensuelle sur le compte de l'association (50€) , accède aux pleins pouvoirs décisionnels.

Si vous aimez notre projet mais ne souhaitez pas devenir voisin-e, vous pouvez devenir "Sympathisant-e" pour 5€/an vous serez tenu au courant de l'avancée du projet et participerez à la vie de l'association si vous le souhaitez!

Si vous souhaitez adhérer à l'association c'est ici.